公积金贷款有必要提前还款吗？有什么好处

为了刺激房地产行业复苏，国家出台了许多利好的政策，像是提高公积金贷款金额、房贷利率下调、购房补贴等等，都直接刺激了疫情后消费者对于买房这件事的需求，而买房的钱哪里来？当然是攒的，借的，凑的。最后更是有人用公积金还贷。今天小编就来个大家聊聊“公积金贷款有必要提前还款吗”的问题。

一、公积金贷款有必要提前还款吗

没有必要。

（一）利率优惠：今年几乎所有银行都推出了其他贷款，理财人享受到利率优惠的几乎超过了百分之四，如果此时办理了公积金贷款又没有用公积金账户余额进行提前还贷的人，到最后直接用银行卡里的钱提前还贷，真的很亏。

（二）期限延长：住房公积金还贷时间最长是三十年，如果大家选择等额本息还款，并且已经还款五年这个时候再提前还贷真的没有任何必要了，因为这种还贷方式的还款前期还款利息所占比例很高，五年里把利息基本还完了都；如果是等额本金还贷，并且还贷时间已经超过还款周期的1/3，那么进行提前还贷还是吃亏。

二、公积金提前还贷怎么还

（一）还款人需要拨打公积金管理中心的热线电话，并且预约好提前还款的日期并确定好提前还款的金额。

（二）然后由还款人填写并提交《住房公积金贷款提前还款申请书》以及提前还款的其他有关资料到银行网点进行审批。

（三）经银行审批成功后，转由公积金管理中心进行二次审批。

（四）以上两家的审核通过之后就能够到银行网点办理贷款提前还款的业务。

（五）最后要把提前还款的申请表送到公积金管理中心存档。

三、公积金提前还款有什么好处

（一）缓解心理压力：有些还款人不想一直背负债务，所以会选择提前还款，减轻心理压力。

（二）缓解还贷压力：进行提前还款后，贷款会期限缩短而且增加月供，可以减少房贷利息的产生，最终起到缓解还贷压力的作用。还有一种选择方式，就是还款人选择期限保持不变、减少月供以此缓解月供压力的作用。

（三）节省贷款利息：提前还款后剩余本金会重新计算利息，所以省下了很多利息。

看完以上“公积金贷款有必要提前还款吗”内容，大家应该都对现在的市场状况有一定了解。放政策实施以来，房地产以及银行业务等方面也迎来了春天。因为疫情过后人们普遍情绪高涨，消费欲望激增，再加上政府出台的买房利好政策，不仅各个银行贷款激增，还有各种网贷平台复活，金融机构纷纷获得生机。