房产证上别写2个人名字是为什么？
原创：天下财富
2022-12-07 17:20:29
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现在很多年轻人结婚之后，都会去买一套房子，而交房之后会办理房产证，而一般来说，房产证上千万别写2个人的名字，不然会有消极的影响，那么房产证上千万别写2个人名字是为什么呢?
一、房产证上别写2个人名字是为什么
1、首套房贷优惠政策
房产证上写上了夫妻双方的名字，那表示夫妻双方名下都拥有了房产，而如果房产证上只写了一个人的名字，那另外一方想要买第二套房产，那依然可以享受首套房政策优惠。
2、不利于买第二套房
如果夫妻双方名字都在房产证上，也就是说名下已经拥有了房产，即使你还清了贷款，那再买房也算第二套，再者夫妻双方有贷款购房的记录，即使这套房子已经卖掉了，在买房也算第二套，而二套房的首付是比较高的。
3、财产分配问题
结婚一旦离婚的话，那么房子的归属问题就容易有矛盾了，房产证上千万别写2个人名字主要是为了避免房产纠纷，离婚后就算把房子给了对方，自己再买一套，这时候又会与现行的房产限售政策冲突，用贷款买房又会有很多限制条件。
4、手续相对麻烦
在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场，手续办理比较麻烦。
5、不利于迁移
部分家庭在当地已买房，但是考虑到今后的发展，难免会想在其他城市买房。若是房产证上写了两个人名字，那么到其他城市买房就会相对的麻烦一些。
总的来说，房产证写2个人名字会对很多家庭带来一定的麻烦，所以房产证上写2个人名字要慎重考虑，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。
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