首套房卖掉再买房算首套吗？首套房和二套房的区别？
原创：天下财富
2022-11-18 09:54:31
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大多数人工作了几年之后，都会有买房的需求，而买了首套房之后，许多人会有买第二套房的打算，但他们不了解首套房卖掉再买房是否还算首套，那么首套房卖掉再买房算首套吗?
一、首套房卖掉再买房算首套吗
如果通过全款买过一套房，其后再卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，再贷款买房可以算是首套房。如果是贷款买过一套房卖掉，但在银行征信系统里能查到贷款记录，就不算是首套房。当然不同城市的二套房认定标准可能不一样，大家以当地政策规定为准。
二、首套房和二套房的区别
1、限制不同：在限购严格的城市，首套房限制较少，买二套房则条件会变严格。
2、首付不同：购买首套房首付比例一般在20%-30左右，如果是购买二套房的话，首付比例一般要达到40%以上。
3、贷款难度不同：通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。
总的来说，大家考虑买第二套房时，最好先了解当地的二套房认定标准，了解情况之后再做打算。
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