提前还房贷划算吗？条件是什么？

许多购房者为了避免成为房奴，一旦手头上积攒了一些余钱，腰包不紧张的情况下，就会考虑提前还清房贷以减少需要缴纳的利息。问题是，提前还房贷是不是划算。因此小编整理了以下资料，来介绍下提前还房贷划算吗？违约金多少？

一、提前还房贷划算吗

划算。

房贷提前还款划算，如果客户赶上了房贷利率的大幅上涨，比如上涨20%、30%，可以通过提前还贷来减轻压力。因为房贷本金基数比较大，利息也比较高，多还款，这样剩余贷款的利息负担才会相应减轻。

二、提前还房贷违约金多少

不同的银行对提前还款有不同的要求。一些银行对提前还款会收取违约金，在这里给大家列出五大银行的提前还款的违约金规定。

1、中国建设银行：贷款不满一年而要提前还款，按提前还款金额的3%收取违约金。1-2年提前还款的收取2％违约金，2-3年提前还款的收取1％违约金。

2、中国农业银行：如果不满一年提前还款的，按本金×月息计算。贷款满一年后，不收取任何罚款。

3、工商银行：如果不满一年提前还款，按预付款金额的5%收取违约金。如果贷款一年后提前还款，则不收取违约金。

4、中国银行：不满一年提前还款，将收取不超过6个月的利息的违约金。如果在一年后提前还款，则不收取罚款。

5、交通银行：对于提前还款的规定，至少是月还款额的六倍。

三、提前还房贷的条件是什么

如果借款人想提前还款，必须已经还款半年以上，甚至个别的银行要求还款时间要超过一年。银行一般要求客户提前约15个工作日提交书面或电话申请。银行收到申请后，通常需要一个月左右的时间来进行审核。另外，不同的银行对提前还款有不同的要求。例如，有的银行规定提前还款为1万元的整数倍，有的银行提前还款需要收取违约金。

值得注意的，当结清贷款，客户一定不要忘记解决抵押贷款。客户应携带抵押在银行的权利证、房产证、结算证明等各区住建委办理解抵押。办理后，你的房产才可以说完全是属于自己的财产。

以上就是关于提前还房贷划算吗的相关讲解，在这里提醒大家，房贷办理后，如果因特殊情况无法还房贷，用户可以尝试联系银行协商还款。如果谈判成功，可以有效降低目前借款的还款压力。

债务问题免费咨询，老师微信：xys8775(点击复制微信号)

回复：债务逾期