公积金个人贷款怎么贷？和个人贷款买房有什么区别？

公积金是职工缴存的长期住房储蓄，而缴存有公积金的人是可以去银行申请公积金贷款的。那么今天小编就和大家一起聊一聊“公积金个人贷款怎么贷”的问题介绍和知识解答。希望今天的文章对各位有帮助。

一、公积金个人贷款怎么贷

住房公积金可以用来贷款购房，客户准备好个人身份证、公积金联名卡、与房地产开发商签订的购房协议、首付款收据，以及居住证明（户口本或暂住证）、收入证明（比如银行流水、工资单）等相关材料到当地住房公积金管理中心网点找工作人员提出贷款申请即可。

领取申请表进行填写后，将表格连同带来的资料一并提交上去，然后等待审核就行。管理中心受理后会根据客户提供的资料信息展开审核，并有评估机构评估房屋价值。等审批通过，自会立马通知客户。

而收到审批通过通知的客户再在约定时间内到网点签订贷款合同，以及去房管局办理抵押等相关手续，之后委托银行就会发放贷款资金。

一般从客户提交贷款申请到贷款资金发放到账会经历两到三个月左右的时间。当然，如果遇事导致审批、放款延迟，可能会花费更长的时间。

二、公积金贷款和个人贷款买房有什么区别

公积金贷款和个人贷款买房的区别主要在于，公积金贷款侧重的是用缴存的住房公积金来申请房贷，个人贷款买房则侧重的是以个人名义办理房贷。

而大家需要注意，公积金贷款包含在个人房贷以内，个人房贷主要有三种类型，一种是个人住房公积金贷款，一种是个人商业性住房贷款，还有一种是组合贷款，即公积金贷+商贷的组合。

只要不是失信被执行人，个人信用良好，还款能力强，那一般人人都可以贷款买房，但并不是每个人都可以申请公积金贷款的，因为公积金贷款针对的对象是缴存有住房公积金的职工，若客户并未缴存过住房公积金，那在贷款买房时自然无法申请公积金贷款，只能选择办理商贷。

还有，要想办下公积金贷款，基础条件就是需要连续按时足额缴存住房公积金达六个月以上，以及公积金账户处于正常缴存状态。若公积金未连续缴满六个月，客户也是无法办理公积金贷款的。且若客户已经申请了两次公积金贷款，那在购买第三套房时也无法办理公积金贷款。

三、公积金贷款怎么计息

公积金贷款利率是按照央行的基准利率来计息，并不会跟着LPR的变化而变化。目前首套房公积金贷款的利率是3.25%，二套公积金贷款利率是基准利率的1.1倍，比商业贷款利率要低不少。

至于公积金贷款的方式其实是与商业贷款一样的，贷款人可以根据自身的实际情况来选择等额本息或者是等额本金。等额本金相对来说总利息要少一些，但是前期的还款压力比较大。

以上就是“ 公积金个人贷款怎么贷”的问题介绍和知识解答。希望今天的文章对各位有帮助。想要知道自己的住房公积金到底能贷多少，建议联系贷款银行或公积金管理中心的工作人员哦。

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